시공 이야기
시흥의 한 다가구주택 건물주로부터 연락이 왔다. 오래전 시공된 덴조가 처진 데다 속에서 곰팡이 냄새가 올라온다는 것이었다. 덴조는 나무 각재에 합판이나 장식판을 매달아 만든 구형 천장 마감 방식으로, 연식이 오래된 다가구주택에서 자주 남아 있다. 속이 막혀 있어 환기가 안 되고, 습기가 차도 확인이 어렵다는 게 가장 큰 문제다.
현장에서 덴조 일부를 뜯어 내부를 확인하니 각재 곳곳에 검게 변색된 흔적이 있었다. 전면 철거가 맞다고 판단해 각재·판재를 모두 해체하고 천장 슬라브면을 드러냈다. 철거 후에는 불규칙한 면을 퍼티로 평탄 작업하고 수성 페인트로 두 차례 도장했다. 슬라브 면이 그대로 살아나니 층고가 올라간 것처럼 공간이 시원해 보이는 효과도 따라왔다.
같은 날 옥상 파라펫 작업도 함께 진행했다. 파라펫 상단 콘크리트에 미세 균열이 생겨 빗물이 스며드는 경로가 만들어진 상태였다. 아연도금강판을 현장에서 치수에 맞게 재단하고 절곡해 파라펫 상단에 씌운 뒤, 벽면 접합부는 실리콘으로 완전히 마감했다. 후레싱이 빗물을 파라펫 바깥으로 흘려보내는 역할을 하기 때문에, 콘크리트 균열이 있어도 내부 침투를 막을 수 있다.
다가구주택처럼 여러 세대가 쓰는 건물은 파라펫 누수가 생기면 아래 세대까지 피해가 번지기 쉽다. 덴조 철거와 도장이 마무리된 뒤 건물주는 후레싱 시공을 묶어서 한 번에 처리한 것이 잘한 선택이었다고 했다. 비계나 고소 장비를 두 번 올리지 않아도 되고, 공기도 그만큼 단축됐다.
이 현장 시공 포인트
- 덴조 철거 후 슬라브 면 퍼티·도장으로 층고 시각 효과 회복
- 아연도금강판 현장 재단·절곡으로 파라펫 형상에 딱 맞게 후레싱 제작
- 후레싱+실리콘 이중 마감으로 균열 콘크리트의 빗물 침투 경로 완전 차단
- 덴조 해체·도장·후레싱을 하루에 묶어 고소 작업 중복 없이 공기 단축
자주 묻는 질문
덴조를 없애면 단열이나 방음이 나빠지지 않나요?
덴조 자체는 단열·방음 성능이 거의 없습니다. 공간만 차지하면서 습기를 가두는 역할을 했을 뿐이라, 철거 후 슬라브 면을 바로 마감해도 기능 손실은 없습니다. 단열 보강이 필요하다면 별도 단열재 시공을 함께 논의할 수 있습니다.
파라펫 후레싱은 얼마나 자주 점검해야 하나요?
후레싱 자체는 내구성이 높지만, 실리콘 마감부가 자외선과 열팽창으로 5~7년 사이에 갈라질 수 있습니다. 장마 전 실리콘 접합부를 눈으로 확인하고, 들뜸이나 갈라짐이 보이면 실리콘만 보수하면 됩니다.
덴조에서 곰팡이 냄새가 나는데, 물 먹은 나무 덴조는 일부만 뜯어봐도 철거 여부를 판단할 수 있나요?
덴조는 속이 막혀 있어 겉으로는 습기 상태를 알기 어렵습니다. 이 현장도 일부를 먼저 뜯어 내부를 봤는데, 각재 곳곳이 검게 변색돼 있어 전면 철거로 판단했습니다.
나무덴조를 철거하고 나면 천장은 어떤 순서로 마감하나요?
각재와 판재를 모두 해체해 슬라브면을 드러낸 뒤, 불규칙한 면을 퍼티로 평탄하게 잡았습니다. 그 위에 수성 페인트를 두 차례 칠해 마무리했고, 천장이 한결 시원해 보였습니다.
옥상 파라펫 마감재 보수에 아연도금강판 후레싱을 쓰는 이유가 궁금해요.
상단 콘크리트에 미세 균열이 있어 빗물이 스며들 경로가 생긴 상태였습니다. 아연도금강판을 현장에서 치수대로 재단·절곡해 씌우고 접합부를 실리콘으로 막아, 빗물이 바깥으로 흐르게 했습니다.
구축 나무덴조 천장 철거와 옥상 후레싱을 같은 날 묶어 하면 어떤 점이 좋은가요?
덴조 해체와 도장, 파라펫 후레싱을 하루에 묶어 진행했습니다. 비계나 고소 장비를 두 번 올릴 필요가 없었고, 그만큼 공기도 줄어 건물주가 잘한 선택이라고 하셨습니다.